- Surface278 m²
- Pièces10
- Terrain740 m²
- Construction1969
"Majorelle" Villa d'exception rénovée avec goût
1 390 000 € HAI
Les points forts
- Rénovation de qualité
- Jardin intimiste
- Rentabilité locative
Descriptif du bien
L'Abri Côtier vous présente "MAJORELLE", une propriété d'exception entièrement rénovée avec goût.
Elle se compose d'une villa principale comprenant 5 suites parentales, une vaste cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, un salon TV, une buanderie, un patio avec jacuzzi et de deux appartements indépendants.
Les espaces extérieurs sont généreux et comprennent plusieurs terrasses, une piscine chauffée à débordement et un préau avec borne de recharge électrique.
Vous apprécierez la qualité et le calme des lieux, la proximité du golf (3 mn), des commerces (4 mn) et des plages (10 mn). Projet idéal pour un investissement familial ou para hôtelier.
Belles prestations - Coup de cœur assuré !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface278 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- Description de la piscine8x4
- Terrain740 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLes Sables-d'Olonne 85340
- Taxe foncière2 378 € /an
- RéférenceMAJORELLE
Détail des pièces
- Salon avec cheminée36,82 m²
- Séjour17,50 m²
- Cuisine13,16 m²
- Buanderie6,40 m²
- Suite N°111,86 m²
- WC1,81 m²
- T2 indépendant54,31 m²
- T2 indépendant31,78 m²
- Mezzanine5,20 m²
- Salon TV25 m²
- Dégagement5,60 m²
- Suite N°213,19 m²
- Suite N°315,75 m²
- Suite N°419,01 m²
- Suite N°519,20 m²
- WC1,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
